Проектно-изыскательские работы и инжиниринговые услуги по всему миру
+7(926)176-89-16 Москва, Россия
+44(292)20711253 Великобритания

Оптимизация проектной документации

Компания предлагает услуги по всестороннему анализу материалов инженерных изысканий и проектной документации.
Опыт работы показывает, что зачастую исполнители допускают ошибки на этапе инженерных изысканий, что приводит к неверным проектным решениям, проблемам при прохождении экспертизы и удорожанию строительства. Наши специалисты помогут в подготовке технического задания на всех этапах разработки проекта, помогут своевременно выявить недостатки в разработанной документации, успешно пройти экспертизу и оптимизировать затраты на дальнейшем этапе строительства.

В качестве примера можно привести наиболее распространенное замечания со стороны экспертов:

Схемы планировочной организации земельных участков выходят за границы отведенного участка или за пределы зоны допустимого размещения объектов капитального строительства, обозначенные в ГПЗУ;
Ситуационные планы часто представляются без обоснования границ санитарно-защитных зон объектов производственного назначения, транспортных коммуникаций;
При организации рельефа отвод сточных вод предусматривается с нарушениями требований технических условий на благоустройство;
Неполнота и недостоверность данных в инженерных изысканиях, в том числе и в обследовании технического состояния конструкций зданий и их оснований, подлежащих реконструкции, приводит к неправильным принятым проектным решениям по их усилению;
В проектной документации указываются и используются при расчетах фундаментов прочностные и деформационные характеристики грунтов отличные от результатов инженерно-геологических изысканий;
Глубина заложения фундаментов назначается без учета морозного пучения грунтов в нарушение требований пункта 5.5.5 СП 22.13330.2011;
Несущая способность забивных свай, опирающихся нижним концом на глинистые грунты с показателем текучести более 0,6, принимается не по результатам статических испытаний свай в нарушение требований пунктов 7.2.3, 9.3 СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» и не указываются допускаемая и максимальная расчетная нагрузки, передаваемые на сваю;
Не выполняется оценка воздействия на основание и конструкции существующих зданий и сооружений при забивке свай проектируемого здания на расстоянии менее безопасного по условиям динамических воздействий;
Необходимость использования дополнительного земельного участка, вне границ отведённого согласно ГПЗУ земельного участка, не обоснована (подпункт «д» пункта 23 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.08 № 87);
Не представляется обоснование стесненных условий строительства с указанием трех факторов стесненности (подпункт «ж» пункта 38 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.08 № 87, таблица № 1 МДС 81-35.2004);
Не разрабатывается схема выполнения земляных работ и работ по устройству грунтовых оснований с указанием места размещения грунтового резерва, расстояния транспортировки грунта, типа грунтов, способа, параметров и механизмов для уплотнения (подпункт «к» пункта 23 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.08 № 87);
Не определяются и не обозначаются на строительном генплане границы потенциально опасных зон (пункт 4.9 СНиП 12-03-2001);
Не предусматриваются мероприятия по водопонижению при выполнении нулевого цикла и прокладке инженерных сетей при наличии грунтовых вод на площадке (пункт 5.1.3 СНиП 12-04-2002);
Не представляется оценка влияния динамических воздействий на деформации оснований существующих зданий, расположенных вблизи забиваемых свай, или расположенных вблизи котлована, подлежащего трамбованию с помощью трамбовок (статья 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»);
Предусматриваются мероприятия по сохранению почвенного покрова, которые не подтверждены результатами инженерно-экологических изысканий, либо по результатам инженерно-экологических изысканий выявлено наличие почвы на участке, а мероприятий по ее охране не предусмотрено;
В составе раздела отсутствует оценка воздействия планируемой деятельности на водные биологические ресурсы и среду их обитания (подпункт «б» пункта 2 Положения о мерах по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания», части 3 статьи 32 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пунктов 25, 40 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.08 № 87);
Отсутствует согласование проектной документации территориальным органом Федерального агентства по рыболовству (часть 1 статьи 50 Федерального закона от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»);
Предусматривается размещение образующихся отходов на нелицензированных объектах размещения отходов (статья 9 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»);
Не учитываются требования санитарных правил и норм к месту размещения объектов производственного, коммунального назначения, транспорта, торговли, общественного питания, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека и требующих определения границ санитарно-защитных зон (СЗЗ), необоснованно принимаются заниженные размеры СЗЗ из-за неправильной классификации объекта без учёта технологии работы, показателей мощности, производительности и пр.; нарушаются требования к режиму территории санитарно-защитной зоны;
При проектировании объектов водоснабжения не проводятся согласования размеров зон санитарной охраны водоисточника с органами Роспотребнадзора; технология водоподготовки принимается без детального изучения качества воды источника и его посезонных изменений;
По проектированию промышленных предприятий: в проектной документации не прорабатываются защиты от шума, не проводятся расчеты уровней искусственной освещенности в помещениях с проведением зрительных работ, не решаются вопросы механизации трудоемких процессов;
Для каналов тепловых сетей и тепловых камер, располагаемых под проездами, принимаются конструкции с недостаточной несущей способностью;
Прокладка газопровода предусмотрена на расстоянии менее требуемого от фундаментов зданий (сокращение нормативного расстояния в сейсмичных районах допускается не более 25%) (пункт 5.1.1 СП 62.13330.2011);
Установка отключающего устройства предусмотрена в охранной зоне высоковольтной ЛЭП (пункт 4.45 СП 42-101-2003);
На плане полосы отвода (линейные объекты) не обозначаются участки срезки растительного грунта, складирования растительного и минерального грунта, крепления откосов траншей, разборки дорожных покрытий, демонтируемые ограждения, срубаемые деревья, демонтируемые инженерные сети для обоснования соответствующих затрат в смете (подпункт «т» пункта 38 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.08 № 87);
Не представляется расчет ширины временной полосы отвода, граница временной полосы отвода не обозначается на плане полосы отвода (подпункт «б», «т» пункта 38 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.08 № 87);
Проектные решения по рекультивации нарушенных земель не подтверждены техническими условиями на рекультивацию земель, выданными землепользователями (пункта 6 Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, утвержденных приказом Минприроды России и Роскомзема от 22.12.1995 № 525/67);
И другие.